DÉNICHEZ VOTRE TERRAIN À VENDRE AU MEILLEUR PRIX AU M² À GUÉRANDE (44)
Située à l’ouest du parc naturel régional de Brière, à proximité directe de l’océan Atlantique, Guérande jouit d’une position exceptionnelle et d’un patrimoine naturel de caractère, du fait notamment de ses marais salants. Les touristes comme les habitants bénéficient ici d’une qualité de vie exceptionnelle. Envie de trouver un terrain à vendre à Guérande pour y construire votre habitation ? Découvrez dans quel secteur faire bâtir.
POURQUOI ACHETER UN TERRAIN À VENDRE À GUÉRANDE ?
Comme évoqué, Guérande a bien des atouts au service des propriétaires de maisons individuelles ! La ville arrive d’ailleurs 6ème des communes où il fait bon vivre dans la région, pour plusieurs raisons :
- Ville médiévale et culturelle, dotée d’un riche patrimoine architectural. Il s’y dégage une atmosphère hors du temps, à tout juste 25 minutes de Saint-Nazaire.
- Commune entourée d’eau (marais salants, marais de Brière etc.), de parcs naturels et de voies cyclables, essentiels pour une bonne qualité de vie. Les quartiers Pradel et Kerignon notamment, font face aux marais salants et offrent un panorama exceptionnel. Le quartier de Clis, aussi, est idéal de par sa situation en pleine campagne : un environnement bucolique !
ACHETER UN TERRAIN À VENDRE À GUÉRANDE : À QUEL PRIX ?
A Guérande, le prix de vente des terrains nus a presque doublé sur les dernières années ! Il atteint désormais une moyenne de 613 €/m². A titre de comparaison, c’est moins qu’à Nantes mais davantage qu’à Saint-Nazaire ! On trouve ici une certaine logique. A Guérande, ville majoritairement familiale et à la majorité de maisons (5 880 maisons contre 1 900 appartements), le terrain est effectivement le plus prisé pour s’établir durablement.
Pour réduire vos coûts, vous pouvez sinon rechercher un terrain dans les communes limitrophes de Guérande, à l’instar de Pornichet (347 €/m²), Piriac-sur-Mer (309 €/m²), Saint-André-des-Eaux (116 €/m²) ou le Pouliguen (400 €/m²). La Baule en revanche, compte parmi les communes les plus chères du secteur sur les terrains : jusqu’à 800 €/m², des tarifs équivalents à la région nantaise, par exemple. Plus globalement, tout l’est et le sud de Guérande jusqu’à la commune de La Baule est le plus onéreux de la commune. Pour minimiser vos coûts, rendez-vous au nord de Guérande !
L’ACCOMPAGNEMENT VILLADÉALE DANS L’ACQUISITION DE VOTRE TERRAIN À VENDRE À GUÉRANDE
Trouver le bon terrain à vendre est essentiel pour bien débuter votre projet de vie. Suffisamment vaste, doté d’un environnement direct appréciable, votre terrain doit offrir de belles possibilités de construction ainsi qu’un bon agencement, en plus d’être abordable. Il faut également prendre en compte les coûts annexes à l’achat d’un terrain : étude de sol, bornage, coûts de viabilisation, etc.
En tant que constructeur de maison individuelle à Guérande, nous vous conseillons sur l’ensemble des contraintes liées à votre projet de construction neuve et vous aidons à en affiner les caractéristiques. Il vous suffira ensuite de choisir parmi nos 30 modèles de maisons contemporaines pour bénéficier d’un projet suivi de A à Z.