Comment construire une maison ? les étapes clés par Villadéale
La construction d’une maison est un vrai projet de vie.
On souhaite pour nous et notre famille avoir suffisamment d’espace pour que chacun s’y sente à son aise. Trouver un bien qui nous correspond pleinement n’est pas aisé et la construction neuve apparaît alors comme un idéal.
Chez Villadéale, nous sommes professionnels de la construction de maisons individuelles. Nous possédons de multiples compétences et savoir-faire pour mener à bien votre projet.
La naissance du projet : la définition de vos besoins
Le rêve de construire une maison peut rester à l’état de rêve ou bien se concrétiser en pensant plus précisément aux espaces dont on a ou aura besoin. Il sera intéressant pour vous de lister les éléments qu’il vous faut ainsi que ceux que vous aimeriez avoir. Nombre de chambres, cellier, dressing, nombre de salles de bain, garage attenant… sont autant d’éléments qui permettent de définir votre projet à venir.
En tant que constructeur professionnel, nous pouvons vous aider à lister ces éléments et vous aiguiller sur la façon de penser votre projet. N’hésitez pas à nous solliciter et ce même en début de réflexion. Échanger avec un professionnel est toujours une source d’enrichissement et de notre côté, nous apprenons beaucoup de nos clients.
La recherche d’un terrain constructible
La recherche d’un terrain constructible est indispensable pour mener à bien votre projet de construction. Vous avez certainement une zone de recherche, proche de vos centres d’intérêts que sont les écoles, les lieux de travail ou bien encore la famille. Faites-nous part de vos souhaits et nous pourrons vous présenter les terrains constructibles que nous avons à la vente dans les secteurs recherchés.
Vous devrez définir quelle sera la surface de la parcelle sur laquelle vous souhaitez habiter. Vous aurez de grandes surfaces vous permettant une habitation et un extérieur très généreux pouvant à terme inclure piscine, verger, potager… Ou privilégier un petit terrain autour de votre maison qui ne nécessitera pas ou peu d’entretien.
Nous avons dans notre catalogue de multiples lots à la vente, de diverses superficies de parcelles et qui sont répartis sur pas moins de 12 départements, vous y trouverez certainement votre bonheur ! Prenez rendez-vous sans plus attendre !
Le choix d’un constructeur
Le choix du constructeur est une étape importante. Chez Villadéale, nous savons que la transparence est la clé de la confiance. Nous travaillons donc dans ce sens. Nous vous présenterons tous les modèles correspondant à votre recherche. Nous établissons un planning de travaux et des étapes clés de contrôle grâce auxquelles nous suivrons avec précision l’avancement des travaux de construction.
Chez Villadéale, nous avons souhaité vous offrir toutes les garanties possibles, et ce, dès le dépôt du premier acompte. En effet, si pour cause de refus de prêt ou de permis de construire, le projet venait à être stoppé, il vous sera retourné la totalité de l’acompte. Garantie d’achèvement, garantie décennale ou bien encore garantie parfait achèvement sont de mise. Ainsi, avec Villadéale, vous aurez l’assurance d’un projet bien encadré du début à la fin.
Le choix d’un modèle de maison
Il existe un très grand nombre de maisons possédant tour à tour 2, 3, 4 ou 5 chambres, 1, 2 ou 3 salles de bains, avec garage attenant ou non, de plain-pied ou à étage… les critères pour choisir une maison sont très nombreux. Nous pourrons vous présenter les maisons de notre catalogue qui répondent pleinement à vos critères ou celles qui s’en rapprochent le plus.
Nous pourrons vous proposer plusieurs modèles à comparer entre eux. Superficies totales, des chambres, de l’espace de vie ou du garage, nombre de chambres, portes fenêtres… Nous vous aiderons à déterminer quelle sera la maison la plus fonctionnelle et adaptée aux conditions de vie que vous avez.
Le dépôt du permis de construire
Le dépôt du permis de construire va donner le point de départ des travaux de votre maison. Villadéale vous fournira les documents nécessaires à sa constitution et vous pourrez alors poser cette première pierre administrative. Dans ces documents obligatoires se trouvent notamment le plan de situation, le plan de masse, les plans de coupe ainsi que les plans de façade et les plans de toiture.
Terrassement et défrichage
Le terrassement de votre terrain, c’est la préparation de votre parcelle à l’accueil des travaux. Tout va être lissé afin que vous puissiez entamer la construction de la maison. Les frais de terrassement, de défrichage, mais également de raccordement sont à votre charge.
Réalisation des fondations
Une fois le terrassement réalisé, le gros œuvre pourra commencer. Les tranchées nécessaires à la mise en place des fondations seront faites et vous pourrez alors voir émerger les bases de votre future maison.
Montage de la structure et gros-œuvre
Le montage de la structure va faire apparaitre les murs et la charpente en bois de votre maison. Vous pourrez voir les ouvertures. Cette étape-là est assez impressionnante, car les évolutions visuelles sont majeures. On peut enfin se projeter dans un volume, vérifier le positionnement de l’entrée et la vue que l’on aura depuis les fenêtres. Le gros œuvre sera complété par la couverture de la toiture.
Travaux de second-œuvre
Les travaux de second-œuvre viennent parfaire la maison et lui apporter fonctionnalité et personnalité. Il va s’agir dans cette étape-là de l’installation de tout le réseau électrique, plomberie, isolation, mais également chauffage, ventilation, menuiserie ainsi que les revêtements de sols et de murs.
Chez Villadéale, nous choisissons des professionnels compétents qui sauront exécuter avec précision toutes les taches relatives à leur domaine. Nous veillerons au strict respect des délais annoncés et des étapes importantes qui jalonnent votre projet.
Finitions
Les finitions sont indispensables pour qu’une maison neuve soit correctement terminée. Poignées de portes, moulures éventuelles, plafonniers et luminaires seront installés s’ils sont compris dans le prix initial. À cette étape, on peut se réjouir d’un emménagement imminent !
Inspection et tests de mise en route
L’inspection finale permet de passer en revue la totalité de la maison neuve, et ce, avant la livraison du chantier. Elle est indispensable et permet si nécessaire d’ajuster certaines choses. Toutefois, les contrôles réguliers du chantier à de nombreuses étapes permettent de prévenir ces corrections de dernière minute. En effet, c’est la raison principale pour laquelle nous sommes rigoureux tout au long de la construction, c’est pour ne rien avoir à reprendre en fin de chantier.
Tous les équipements sont testés par les installateurs afin de vous garantir une entière satisfaction, et ce, dès votre entrée dans la maison. Pompe à chaleur, volets roulants, prises… sont autant d’installations qui sont contrôlées.
Livraison de la construction
Une fois toutes les vérifications passées et dès lors qu’il n’y a plus de finition à retoucher, alors nous pouvons procéder à la livraison du chantier. Vous serez ainsi détenteur des clés de votre domicile et pourrez emménager sans plus attendre.
La date de livraison importe, car elle fait démarrer la garantie décennale.
L’auto-construction : beaucoup d’appelés et peu d’élus
L’auto-construction peut paraître séduisante, mais nous mettons en garde celles et ceux qui pourraient être intéressés. Si les économies considérables que vous pourriez faire en construisant vous-même votre maison sont attrayantes, votre bien lui pourrait s’avérer moins bien construit et ayant une durée de vie moins longue que prévue.
En effet, la construction d’une maison requiert les compétences de nombreux professionnels de la construction qui apportent chacun leur savoir-faire et leur expertise. Ils connaissent les normes de sécurité et ont, avec l’expérience, acquis le geste qui fait qu’un chantier est réussi.
En optant pour l’auto-construction, vous mettrez beaucoup plus de temps à construire votre maison que des professionnels et le résultat pourrait être moins satisfaisant. Nous vous invitons donc à réfléchir aux conséquences et à comparer les différentes solutions pour que vous possédiez votre maison neuve.
Pour se lancer dans un projet d’auto-construction, il est indispensable que vous ayez des connaissances de base dans de très nombreux domaines. Qu’il s’agisse de maçonnerie, d’électricité, de plomberie ou d’isolation, vous devrez assurer les bases, notamment en ce qui concerne la sécurité de vos installations. Quoi qu’il en soit, si vous souhaitez un raccordement au gaz, il vous faudra l’intervention d’un professionnel agréé afin de pouvoir être connecté au réseau.
Dans tous les cas, l’avis de professionnels de la construction individuelle comme Villadéale pourra vous apporter de nombreuses informations, et ce, sur de nombreux points.
Les avantages à faire construire avec Villadéale
En choisissant Villadéale comme constructeur de votre maison, vous aurez la possibilité de suivre chaque étape de chantier. Nous sommes votre partenaire dans ce beau projet et nous faisons notre métier pour vous et avec vous.
Nous disposons de l’expertise et de l’expérience acquise au fil des années. Nous avons su constituer une équipe de professionnels passionnés par les constructions immobilières et grâce auxquelles vous pourrez enfin concrétiser votre rêve, devenir propriétaire d’une maison individuelle.
Nous réalisons la gestion complète du projet. Vous n’aurez pas à vous soucier de la logistique, c’est notre affaire ! Nous avons mis en place des processus qui jalonnent le parcours de construction afin de ne rien omettre.
En tant que constructeur professionnel, nous veillons au respect des normes de qualité et des normes environnementales. Nous sommes responsables et pour que rien ne puisse nous être reproché, c’est simple, nous faisons les choses bien !
Recourir à un constructeur professionnel représente un gain de temps important. En effet, nous avons l’habitude de coordonner ce type de projet et savons comment il doit se dérouler.
En dernier point, vous aurez avec Villadéale, constructeur immobilier, de nombreuses garanties. Ces garanties sont les garanties décennales, les garanties du versement d’acompte et de parfait achèvement. En cas de problème, vous aurez une entité responsable. On pense souvent que tout va bien aller, mais lorsqu’il y a un problème ou un accident, si vous n’êtes pas en affaires avec un constructeur, vous pourrez être tenu pour responsable, et les conséquences peuvent être lourdes.
Avec Villadéale à vos côtés, vous aurez la garantie d’un dossier correctement mené et la satisfaction d’une maison bien réalisée. Cela est important, car vous conserverez ce bien durant plusieurs décennies. En choisissant Villadéale comme partenaire de votre projet immobilier, vous aurez un produit de valeur et qui pourra être, si nécessaire, facilement vendable.
En effet, la revente est une idée que l’on doit conserver en tête. Personne ne sait ce que la vie nous réserve et il est rassurant de savoir que notre bien immobilier a une certaine valeur et peut être revendu.
Alors pour votre projet de construction de maison, venez pousser la porte de l’une de nos agences. Nous sommes répartis sur 12 départements, le Calvados, les Côtes-d’Armor, l’Eure, le Finistère, l’Ille-et-Vilaine, l’Indre-et-Loire, la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire, la Mayenne, le Morbihan, La Sarthe et la Seine-Maritime. Nous disposons dans ces départements de nombreux terrains constructibles à la vente. Vous pourrez auprès de Villadéale trouver terrain et maison à faire construire. Une aubaine pour vous simplifier grandement l’aventure de la construction.
N’attendez plus, vous êtes à deux doigts de réaliser votre rêve ! Venez nous rencontrer et échangeons sur votre projet immobilier dans le neuf !